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单项资产评估

更新时间:2017-12-18 21:36:14点击次数:1285次字号:T|T
 单项资产评估适用于以资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、拆迁补偿、诉讼清偿等为目的的机器设备、房屋建筑物、债权等单项资产的价值评估。
一、房地产价值评估资料搜集目录
1.公司法人营业执照、批准证书、合同、章程;
2.公司简介、房地产项目概况;
3.经济行为批准文件(如股权转让协议、合资合作协议等);
4.房屋所有权证书或产权证明文件(如购置合同、协议);
5.土地使用权证书;
6.建设项目规划许可证;
7.建设项目开工证;
8.评估基准日的资产负债表;
9.上一年度注册会计师的审计报告;
10.房地产项目的开发成本(按子目列示,如土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、土建、设备
购置、设备安装、待摊投资、利息支出)等;
11.评估基准日资产负债表项目(开发成本除外)明细(委估资产清单);
12.地产项目可行性研究报告、工程概预算、竣工决算资料;
13.房地产项目所在地同一区域、同类结构房屋单方造价,土地基准地价及市场交易价;
14.承诺书。
二、机器设备评估资料搜集目录
1、提供企业的各项设备管理制度及执行情况;
2、机器设备采购流程及审批程序(可用框图表示);
3、设备管理台账及设备卡片,要求账、卡、物相符;
4、设备财务资料,包括原值、净值、各类设备折旧年限;
5、按设备评估明细表逐项填列,包括设备编号、名称、型号规格、制造厂家、启用日期、
6、安装地点、使用状况等,要求按车间或生产工艺流程填列
7、设备平面布置图;
8、机器设备清查说明;
9、主要产品情况,工艺流程,设计生产能力及前三年实际生产能力;
10、重要设备和生产线的采购合同及发票复印件;
11、大型设备和特殊设备、安装费用高的,应提供安装费结算资料;
12、自制设备应提供相关成本资料;
13、进口设备的合同、发票、商检报告及完税证明等复印件;
14、特殊设备如锅炉、压力容器、电梯等,应提供劳动部门的检验报告;
15、车辆资产应提供车辆行驶证复印件、基准日已行驶里程数、车况等。
16、评估委托方营业执照复印件(个人评估的话是身份证复印件)。
(编辑:admin)
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